디딤돌대출 조건 금리 신청방법 한 눈에 정리(최신 조건 완화 반영)

정부에서 마련한 주택 구입 자금을 위한 대출 상품 하나가 디딤돌대출 상품입니다. 특히 디딤돌대출은 무주택 서민에게 저금리로 구입자금을 대출해주는 상품이기 때문에 아주 큰 관심을 받고 있습니다.

 

시중은행과 비교했을 때 약 4% 이상 낮은 금리로 주택 구입 자금 대출이 가능한 디딤돌대출의 모든 것을 정리해봤습니다. 주택 구입을 계획하고 계신 분들은 디딤돌대출 조건 금리 신청방법 등을 잘 확인하시고 많은 도움 받으시기 바랍니다.

 

디딤돌대출 조건 금리 신청방법 한 눈에 정리(최신 완화 조건 반영)

 

1. 디딤돌대출?

디딤돌대출은 정부가 지원하고 있는 3대 서민 구입자금을 한개로 통합한 저금리 주택구입자금대출입니다. 특례보금자리론보다 가입 요건이 까다로운 부분이 있지만 더 좋은 금리(2~3%대)로 대출을 받을 수 있습니다. 기본적으로 디딤돌대출은 부부합산 연 소득 6,000만 원 이하, 순자산가액 5억 600만 원 이하 무주택 세대주에게 2.45~3.55% 금리로 대출이 제공됩니다. 신혼부부의 경우에는 2023년 10월 6일부터 부부합산소득이 8,500만 원으로 더 완화되었습니다.

 

특례보금자리론 신청자격 종류 금리 신청방법 취급은행 알아보기

 

 

2. 디딤돌대출 조건 및 대상

디딤돌대출 조건 금리 신청방법 한 눈에 정리

디딤돌대출의 대출조건과 대출대상을 정리해보겠습니다. 

1. 주택 취득을 위해 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할을 통한 주택 취득은 해당 안됨)
2. 민법상 성년인 세대주
   - 세대주의 배우자 및 3개월 이내 결혼으로 세대주로 예정된 자도 세대주로 간주
3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자
   - 분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주
4. 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자
5. 부부 합산 총소득이 연간 6천만 원 이하
   - 신혼부부는 연간 8천 5백만 원, 생애최초주택구입자/다자녀가구2자녀 가구는 연간 7천만 원 이하
6. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산이 '소득 5분위별 자산 및 부채 현황' 중소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자
   - 2023년도 기준은 5.06억 원
7. 아래의 신용도 조건을 모두 충족한 자
   - 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상
   - 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보 등 대출취급기관 내규로 인해 대출을 제한하고 있는 자는 대출 불가능

아래 버튼을 통해 주택도시기금 홈페이지에서 디딤돌대출 대출조건과 대출대상을 바로 확인할 수 있습니다.

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3. 디딤돌대출 대상주택 및 신청시기

디딤돌대출 조건 금리 신청방법 한 눈에 정리

• 대상주택
  - 주거 전용면적 85㎡(수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡) 이하 주택
  - 대출 접수일 기준 담보주택 평가액이 5억 원(신혼부부 및 2자녀 이상 가구의 경우 6억 원) 이하 주택
  
  
• 신청시기
  - 소유권이전등기 하기 전 신청. 만약 소유권이전등기를 한 경우, 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청 가능

 

4. 디딤돌대출 대출한도

디딤돌대출 대출한도 조건 금리 신청방법 대상 총정리

디딤돌대출 대출한도는 아래에 해당되는 내용 중 작은 금액으로 산정됩니다.

구분	대출한도
일반	2.5억 원 이내
생애최초 주택구입자	3억 원 이내
신혼가구 및 2자녀 이상 가구	4억 원 이내

• DTI는 60% 이내, LTV는 70% 이내(생애최초 주택구입자의 경우 80% 이내) 적용
• 매매(분양)가격 이내로 대출 금액 가능

 

 

5. 디딤돌대출 대출금리

디딤돌대출 대출금리(주택도시기금 홈페이지)

 

디딤돌대출의 대출금리는 연소득에 따라 연 2.45%부터 최대 3.55%가 적용됩니다. 현재 4대 시중은행의 주택담보대출금리가 연 4.36%부터 6.76%까지 적용된다고 하니 최소 2% 이상 낮은 금리로 주택구입자금을 마련할 수 있는 것이죠.

 

여기에 금리우대와 추가우대금리를 적용받을 수도 있습니다. 예를 들면, 연 소득 6천만 원 이하 한부모가구는 연 0.5%, 장애인가구는 연 0.2%, 다문화가구 연 0.2%, 신혼가구 연 0.2%, 생애최초주택구입자 연 0.2%의 금리우대 적용(중복 적용 불가)이 가능합니다. 추가우대금리는 청약종합저축 가입자, 부동산 전자계약 체결, 다자녀가구, 신규 분양주택 가구에 따라 연 0.1%에서 연 0.5%까지 적용받을 수 있다고 합니다.

 

아래의 버튼을 통해 주택도시기금 홈페이지의 디딤돌대출 금리우대와 추가우대금리를 바로 확인해보세요.

 

 

6. 디딤돌대출 신청방법

디딤돌대출 조건 금리 신청방법 한 눈에 정리

디딤돌대출 온라인 신청방법은 기금e든든 홈페이지에서 신청할 수 있습니다. 홈페이지를 통해 심사가 진행되며 심사가 완료된 후 취급은행에서 대출금을 수령할 수 있는 방법입니다.

 

아래의 버튼을 통해 디딤돌대출 온라인 접수를 위한 기금e든든 홈페이지에 접속이 가능합니다.

 

 

7. 마무리

지금까지 정부의 주택 구입 자금 지원 정책 중 하나인 디딤돌대출에 대해 알아봤습니다. 비록 디딤돌대출을 이용하기 위한 조건이 있기는 하지만, 조건에 해당하는 분들이라면 시중은행보다 훨씬 더 낮은 금리로 내 집 마련을 위한 자금을 준비할 수 있을 것 같습니다. 디딤돌대출 조건 금리 신청방법 자격 대출한도 등을 확인하셔서 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있기를 바랍니다.

 

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